Часто при визуальном осмотре внешнего вида зданий сразу и не скажешь, что они выполнены с грубыми нарушениями. Только благодаря техническому обследованию зданий можно определить явные и скрытые дефекты, повреждения и определить были ли допущены в процессе строительства какие-либо нарушения.
Только эксперты в области строительства могут ответить о возможности сдачи объекта в эксплуатацию, могут дать полную и объективную оценку реального состояния объекта, которая не будет завышенной либо заниженной.
Обследование зданий проводится при необходимости получения экспертного заключения о состоянии строящихся объектов и несущих конструкций, о текущем положении ремонта объектов, а также перед ремонтом либо реконструкцией и на определенный промежуток времени.
В качестве цели технического обследования может выступать выявление объектов аварийного состояния, получение заключения для сдачи объектов в эксплуатацию, узаконивание в соответствующих инстанциях, получение данных о фактическом состояния инженерных систем и коммуникаций (обследование газопровода, трубопровода, водопровода, отопления, канализационных систем и так далее).
После проведения технического обследования на основе полученных данных заявители могут оспаривать качество выполненного строительства в судебном порядке. Благодаря этому можно возместить материальный и моральный ущерб, который был причинен недобросовестными застройщиками.
Законодательство разрешает проводить техническое обследование зданий как до, так и после покупки. Если же после двух лет эксплуатации на объекте начали появляться значительные недостатки (появление трещин, промораживание стен, осыпание штукатурки и так далее ), то вы можете требовать от застройщиков устранения строительных ошибок, реконструкции здания либо его перестройки, а также удовлетворения материального ущерба.
За услугами технического обследования зданий вы можете обращаться в нашу независимую экспертную организацию. Только благодаря этим услугам вы сможете получить профессиональное техническое заключение о состоянии здания и его несущих конструкций, возведенного с отклонениями от требований проекта.
Кроме того, компетентными организациями в области подобных проверок являются Ростехнадзор, Федеральная служба по атомному, экологическому и технологическому надзору и независимые организации, обладающие соответствующей аккредитацией. Следует отметить, что данное обследования может быть проведено только по требованию заявителей.
