Экспертиза состава и стоимости строительных работ проводится с целью определения соответствия между заявленными объемами работ и реально выполненными.
Данная экспертиза проводится в рамках обследования объектов недвижимости и представляет собой специальный комплекс работ, который в зависимости от пожеланий клиентов может включать в себя следующие:
- определение соответствия фактически выполненных объемов и видов работ условиям заключенного договора между исполнителями и заказчиками;
- идентификация исполнителей работ (например, при выставлении счетов на оплату одних и тех же работ обоими контрагентами);
- определение соответствия параметров объектов недвижимого имущества требованиям нормативных актов РФ, строительных нормативов и правил, технических регламентов и других документов;
- определение соответствия установленных проектом параметров объектов недвижимости либо строительных конструкций реальным фактическим параметрам;
- определение стоимости объемов работ по проектной документации, по итогам натурных исследований (осмотры, обмеры, геодезические измерения);
- определение объемов и состава работ по разделам сметной документации;
- определение правильности использования единичных расценок работ, плановых накоплений, накладных расходов, лимитированных расходов, их соответствия требованиям договоров и проектов, фактическим условиям процесса строительства.
